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Description

MAISON-SUR-MARNE.COM, 1er SITE IMMOBILIER EXCLUSIVEMENT CONSACRÉ À LA VENTE DE MAISONS & VILLAS SITUÉES PROCHES DES BORDS DE MARNE, VOUS PROPOSE... À GOURNAY-SUR-MARNE, sur les Bords de Marne.

Jolie Maison d’une surface de 136 m2 HABITABLES, bâtie en 1890 sur un terrain en pleine propriété de 505 m2. Elle se compose d’une entrée séparée, d’un séjour traversant bénéficiant d’une double-exposition donnant d’un côté sur la Marne (exposée PLEIN SUD !) et de l’autre sur une grande terrasse carrelée de 30 m2 donnant sur le jardin, d’une cuisine séparée entièrement aménagée & équipée avec accès direct à la terrasse, d’un bureau & d’un WC séparé.

À l’étage, deux chambres(réunissables), d’une grande chambre très claire avec deux grandes fenêtres ayant une vue imprenable sur la Marne, d’une salle de bains avec double-vasque, baignoire et douche & d’un WC séparé.

Au second étage, d’une grande chambre claire avec grande fenêtre & Velux, d’une autre chambre, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Beau & grand jardin à l’arrière d’une surface de 270 m2 sans aucun vis-à-vis. Maison bénéficiant d’un emplacement privilégié avec accès aux bords de Marne (avec un accès au côté Canal bien à l’arrière de la maison…). Sous-sol total avec chaudière à condensation très récente. (Installation d’un WC possible au sous-sol). 

Fenêtres Double-Vitrage en PVC dans toute la maison.

BON ÉTAT GÉNÉRAL.

Accès direct au bord de Marne d’un côté et au Canal de Chelles de l’autre… La promenade Marx Dormoy mène directement au Parc départemental de la Haute-Île. Transports : à 150 mètres de la Station de Bus N°213 qui vous conduira (en 5 min. à peine) dans un sens à la Gare de CHELLES-GOURNAY (RER P & E) et dans l’autre vers la Gare de NOISY-CHAMPS (RER A). Ces deux gares sont deux futures gares du « GRAND PARIS » Côté Écoles... À 5 minutes, nous avons accès à l’école maternelle (juste en traversant le Pont). À 5 minutes à pieds du Collège Eugène-Carrière. À 5 minutes à pieds également, nous avons le Centre-Ville de Gournay-sur-Marne avec tous ses commerces (en plus du Carrefour-City qui reste ouvert jusqu’à 22h, même le dimanche !) A moins d’un kilomètre se trouvent un LECLERC + un AUCHAN Côté activités, nous nous trouvons à cinq minutes en voiture du Lac de Vaires-sur-Marne qui dispose d’un superbe parcours de Canoé-Kayak. Parc de Noisiel à proximité & Château de Champs-sur-Marne.

Alors, n’hésitez pas à contacter Harry, VOTRE conseiller MAISON-SUR-MARNE, Dispo’ 7j./7 au 06.10.23.17.17

Caractéristiques

  • MONTANT DE LA TAXE FONCIÈRE : 1500
  • SURFACE TOTALE DU TERRAIN : 505m2
  • SURFACE DU SÉJOUR : 22m2
  • REVÊTEMENT DE SOL DANS LE SÉJOUR : Carrelage
  • NOMBRE TOTAL DE PIÈCES : 8
  • NOMBRE DE CHAMBRES : 5
  • NIVEAUX : 3
  • NOMBRE DE PLACES DE GARAGE : 2
  • NOMBRE DE SALLES D'EAU : 1
  • NOMBRE DE SALLES DE BAINS : 1
  • NOMBRE DE WC : 3
  • NOMBRE DE WC SÉPARÉS : 3
  • ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1890
  • ANNÉE DE LA DERNIÈRE RÉNOVATION : 2010
  • TYPE DE CHAUFFAGE : Gaz
  • ANNÉE DE LA CHAUDIÈRE : 2018
  • FENÊTRES : Double-Vitrage PVC
  • TYPE DE TOITURE : Tuiles

Prestations

  • JARDIN
  • TERRASSE
  • MAISON NON-MITOYENNE
  • SOUS-SOL TOTAL
  • CUISINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE
  • CUISINE SÉPARÉE
  • GARAGE
  • EMPLACEMENT EXTÉRIEUR DE VOITURE
  • INTERPHONE
  • PORTAIL AUTOMATIQUE
  • FIBRE OPTIQUE
  • TERRAIN EN PLEINE PROPRIÉTÉ

À proximité

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Harry

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