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Description

MAISON-SUR-MARNE.COM, 1er SITE IMMOBILIER EXCLUSIVEMENT CONSACRÉ À LA VENTE DE MAISONS & VILLAS SITUÉES PROCHES DES BORDS DE MARNE, VOUS PROPOSE... À GOURNAY-SUR-MARNE, à proximité immédiate des Bords de Marne. 
Jolie Maison d’une surface de 192,37 m2 HABITABLES, bâtie en 1987 sur un terrain en pleine propriété d’environ 640 m2. Elle se compose d’une entrée séparée, d’un beau séjour traversant bénéficiant d’une double-exposition avec superbe cheminée donnant d’un côté sur une superbe terrasse en Teck de 20 m2 exposée PLEIN SUD & bénéficiant d’une vue imprenable sur la Marne et de l’autre sur véranda donnant sur jardin, d’une cuisine ancienne séparée entièrement aménagée & équipée avec arrière-cuisine pouvant servir de garde-manger et de pièce à congélateur. Deux chambres, une salle de bains, deux suites parentales avec une salle d’eau avec WC, Trois WC dont deux séparés. En rez-de-jardin, nous trouvons un autre niveau d’habitation comportant une grande pièce pouvant servir de de salle de jeux ou salle de cinéma, grande pièce avec baies vitrées donnant directement sur le grand jardin à l’arrière de la maison, cuisine ouverte avec bar, salle d’eau avec coin-buanderie, une chambre, deux WC séparés complètent ce bien au potentiel assez incroyable… Un garage pour une voiture + deux places extérieures. Cette maison est à rafraîchir mais bénéficie d’un cadre assez privilégié et dispose d’un très beau & vaste jardin d’environ 400 m2 à l’arrière. Beaucoup de cachet pour cette maison de caractère, lumineuse & assez calme. La Maison est très économique en termes de consommation d’énergie puisqu’elle est équipée d’une climatisation réversible (chaud et froid) avec système de Pompe à chaleur, Fenêtres Double-Vitrage en bois dans toute la maison, équipées de persiennes à projection. Accès direct au bord de Marne d’un côté et au Canal de Chelles de l’autre… La promenade Marx Dormoy mène directement au Parc départemental de la Haute-Île. Transports : à 150 mètres de la Station de Bus N°213 qui vous conduira (en 5 min. à peine) dans un sens à la Gare de CHELLES-GOURNAY (RER P & E) et dans l’autre vers la Gare de NOISY-CHAMPS (RER A). Ces deux gares sont deux futures gares du « GRAND PARIS » Côté Écoles... À 5 minutes, nous avons accès à l’école maternelle (juste en traversant le Pont). À 5 minutes à pieds du Collège Eugène-Carrière. À 5 minutes à pieds également, nous avons le Centre-Ville de Gournay-sur-Marne avec tous ses commerces (en plus du Carrefour-City qui reste ouvert jusqu’à 22h, même le dimanche !) A moins d’un kilomètre se trouvent un LECLERC + un AUCHAN Côté activités, nous nous trouvons à cinq minutes en voiture du Lac de Vaires-sur-Marne qui dispose d’un superbe parcours de Canoé-Kayak. Parc de Noisiel à proximité & Château de Champs-sur-Marne. Alors, n’hésitez pas à contacter Harry, VOTRE conseiller MAISON-SUR-MARNE, Dispo’ 7j./7 au 06.10.23.17.17

Caractéristiques

  • MONTANT DE LA TAXE FONCIÈRE : 2300
  • SURFACE TOTALE DU TERRAIN : 639m2
  • SURFACE DU SÉJOUR : 40m2
  • REVÊTEMENT DE SOL DANS LE SÉJOUR : Carrelage
  • NOMBRE TOTAL DE PIÈCES : 7
  • NOMBRE DE CHAMBRES : 5
  • NIVEAUX : 3
  • NOMBRE DE PLACES DE GARAGE : 3
  • NOMBRE DE SALLES D'EAU : 3
  • NOMBRE DE SALLES DE BAINS : 1
  • NOMBRE DE WC : 5
  • NOMBRE DE WC SÉPARÉS : 4
  • ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1987
  • TYPE DE CHAUFFAGE : Pompe à chaleur
  • ANNÉE DE LA TOITURE : 1987
  • FENÊTRES : Double-Vitrage Bois
  • TYPE DE TOITURE : Tuiles

Prestations

  • JARDIN
  • TERRASSE
  • CUISINE SÉPARÉE
  • GARAGE
  • EMPLACEMENT EXTÉRIEUR DE VOITURE
  • INTERPHONE
  • PORTAIL AUTOMATIQUE
  • FIBRE OPTIQUE
  • TERRAIN EN PLEINE PROPRIÉTÉ
  • ALARME

À proximité

  • Aéroport(s)
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  • Transport(s)
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  • Piste(s) cyclable(s)
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  • Piste(s) running
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  • Activité(s) nautique(s)
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Localisation

Votre conseiller pour ce bien

Harry

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